3-комнатная квартира, 70 кв.м.

Арт. 64143451
Хотите жить в городе, недалеко от центра, но при этом в экологически чистом, тихом, спокойном месте, на берегу Волги, в тишине ?
ЭТО НЕ КВАРТИРА - ЭТО МЕЧТА!!!

О ЛОКАЦИИ:

-Квартира расположена всего в 7 км от Казанского Кремля, в самом экологически чистом районе города, в 300 метрах от реки Волга
Дом находится на самом берегу протоки р. Волга. Заповедник, чистый воздух и тишина позволит отдохнуть вам от городской суеты. Вы сможете выйти из дома и пройдя всего 30 шагов окажетесь на берегу, где можно с удовольствием проводить свободные дни, рыбачить, устраивать барбекю на площадках, оборудованных для всех желающих. Прогуляться в лесу, вдали от шума и суеты городской.
Если вам больше нравится простор, то пройдя всего 300 метров вы окажетесь на песчаном пляже Волги
Через дорогу, в шаговой доступности, хвойный лес, где можно не только гулять, но собирать грибы и ягоды
О КВАРТИРЕ:
С лоджии открывается умопомрачительный вид на природу, Волгу и закат
Из других окон не менее потрясающий вид на заповедник.
-Общая площадь- 70 кв.м. (с лоджией) - При ремонте делали замер фактической площади квартиры. В документах указана общая площадь, с учетом лоджии 68 кв.м.
-в квартире свежий качественный евроремонт. Собственники делали ремонт для себя, поэтому вкладывали в него много средств и души. Максимально продумана каждая деталь ремонта и ее функциональная ценность:<ul><li>Заменена все электро система квартиры с подведением отдельного кабеля к каждой зоне.</li><li>Установлено много дополнительных розеток и выключателей</li><li>Заменены все сантехнические коммуникации</li><li>Выровнены полы по всему периметру квартиры с использованием стяжки из ЦПС с керамзитом и все стены</li><li>Санузел облицован дорогой современной керамической плиткой</li><li>В отделке стен использовались дорогие флизелиновые обои</li><li>Дорогие межкомнатные двери</li><li>Натяжные потолки</li></ul>

-В кухне установлен современный кухонный гарнитур, выполненный по индивидуальному заказу, в котором точно поместятся все ваши кухонные принадлежности и техника. Новая индукционная плита. На кухне всегда будет приятно проводить много времени для общения и отдыха в кругу семьи и близких
- высокопрочный ламинат 33 класса на кухне и балконе, в остальных помещениях - дорогой коммерческий линолеум ТАРКЕТТ.
-теплые полы в санузле и лоджии
-Все стены, пол и потолок просторной лоджии утеплены, выведены теплые полы, за счет этого можно в ней оборудовать дополнительное либо рабочее, либо место отдыха.
- толстые кирпичные внешние стены, широкие подоконники 60 см
Дополнительным приятным бонусом будет:<ul><li>Водонагреватель на 60 литров ( период отключения горячего центрального водоснабжения останется для вас незаметным )</li><li>Мебель для ванной комнаты и встроенные полки "Бриклаер"</li></ul>

О ДОМЕ:

Дом находится под видео наблюдением, как по периметру, так и на каждом этаже в подъезде установлены видеокамеры. Что гарантирует спокойствие безопасность Вам и Вашим детям
В настоящее время активно ведется капитальный обще домовой ремонт. Уже заменены окна в подъезде, отремонтирована кровля, заменены коммуникации.
До 2025 года отремонтируют подъезд, заменят почтовые ящики и тамбурные двери.
Много парковочных мест
Во дворе современные детские площадки

ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ:

В шаговой доступности от дома находится ВСЯ необходимая для жизни инфраструктура
продуктовые магазины, фермерский рынок, мед.центр КДЦ Аракчино, ОZON, WB, аптека, пекарня, кафе Халяль (доставка еды),
Все для Вашего комфортного проживания!
Недалеко находится лодочная станция, паромная переправа и яхт-клуб, фитнесс-центр.

Непосредственно рядом с домом остановка общественного транспорта - 2, 45 автобусы

1 взрослый собственник, без детских долей, без обреминений.

Квартира не требует абсолютно никаких вложений!
Заехать и жить в тишине и спокойствии!

Это лучшее предложение на рынке в данной локации, учитывая все преимущества данной квартиры!
Звоните, записывайтесь на просмотр!