О ПЛАНИРОВКАХ И ПЕРЕПЛАНИРОВКАХ
- Много раз подумайте перед тем,
как ломать стены и делать «студию» - это объединять кухню и жилую комнату. Огромная кухня-столовая это красиво и стильно, и по-современному. Но студия удобна только в том случае, если в квартире кроме нее достаточно помещений для сна и отдыха на всех членов семьи. Даже если Вас двое! Очень некомфортно одному из супругов, например, смотреть телевизор под звуки работающей вытяжки и шипящей сковородки. Про запахи с кухни и вовсе отдельный разговор. - Объединять или нет раздельный санузел? Смотря, что для вас важнее. В объединенном санузле больше места, можно без проблем поставить и стиральную машину, и душевую кабину побольше. Но если семья большая, неудобства на лицо.
- Любой ценой выделяйте в квартире небольшую кладовку или гардеробную. Даже несмотря на наличие шкафов-купе. Она обязательно пригодится.
НА ЧЕМ НЕЛЬЗЯ ЭКОНОМИТЬ
- Не экономьте на сантехнике и плитке.
Начинайте составлять смету на ремонт именно с плитки (санузел + полы везде, где она планируется, фартук на кухне и так далее), унитаза и раковины. Это то, что будет «радовать» Вас дольше всего в квартире. При легком косметическом ремонте через несколько лет менять их точно не захочется. - Не экономьте на теплых полах. Лучше сразу установить, а потом включать по мере необходимости.
- Сразу предусмотрите водонагреватель в ванную, включая место и розетку под него.
- Не экономьте на звукоизоляции потолка и стен, смежных с соседями, если у Вас в доме хорошая слышимость.
- Не экономьте на хорошем полотенцесушителе. Как правило, эта деталь «от застройщика» далека от удобства и эстетики.
- Не экономьте
на гигиеническом душе возле унитаза! Альтернатива – отдельно стоящее биде, если позволяет место. Хотя во всем мире именно гигиенические души столь любимы и популярны. - На качестве смесителей. Плохие смесители через год-полтора дают течь, после чего могут остаться некрасивые подтеки, ржавчина + привет, новые расходы.
- На количестве розеток. Если Вы заранее не уверены в расстановке мебели, или знаете, что все равно будете переставлять что-то через пару лет – смело ставьте двойные розетки на каждой стене по 2 штуки. Иначе некрасивые провода и удлинители войдут в вашу жизнь.
- На посудомоечной машине. Без комментариев.
- Доводчики по возможности устанавливайте на все мебельные дверцы и ящики, которые есть. А ручки межкомнатных дверей выбирайте с магнитными защелками. Так в квартире будем меньше стуков и бряков, что особенно важно, когда отдыхают дети.
ЭЛЕКТРИКА
- Розетки, установленные в пол, очень неудобные и не практичные.
- На распределительном щитке нужно сразу предусмотреть автоматы на все часто используемые розетки по отдельности. Место для самого щитка выбирайте с учетом будущей расстановки мебели. Например, удобно спрятать его в шкаф-купе.
- Лучше установить несколько альтернативных источников света, таких как бра, лампы, светильники и подсветки, которые будут включаться по отдельности.
- Очень удобны обратные выключатели – например, свет можно включить/выключить, воспользовавшись дополнительным переключателем, лежа на диване или кровати.
- Не забыть о розетках в ванной комнате, а также розетках и приборах освещения на балконе.
- При укладке
теплого пола на 100% точно определите место, где нужно нагревать! Чтобы потом на этом месте не оказалась кровать или холодильник. Важно! На кухне теплый пол должен начинаться сразу от рабочей зоны кухонного гарнитура, а в ванной сразу после унитаза и раковины. Распространённая ошибка – отступают на 10-15 см от мебели и сантехники, в результате чего Вы моете посуду, и стоите на холодной плитке. - При установке розеток важно знать высоту мебели. Если розетка окажется за спинкой дивана или вровень со столешницей – это крайне неудобно.
- Выключатели должны располагаться на уровне руки, когда Вы заходите в помещение (то есть со стороны дверной ручки, а не петель).
- На принудительную вытяжку в санузле нужно предусмотреть отдельный выключатель и включать по мере необходимости. Часто его устанавливают на один выключатель со светом, что не всегда удобно.
ОТДЕЛКА И МЕБЕЛЬ
- Темный пол и мебель (мербау, венге и другие) – это стильно, красиво, но не функционально. Видно каждую пылинку, особенно при ярком дневном свете.
- Глянцевые темные фасады мебели – красиво, но не практично, особенно на кухне. Видна пыль, разводы, «пальчики».
- То же самое – темные глянцевые раковины, на которых видны малейшие пятна и разводы.
- Множество открытых полок – это место для сбора пыли, кроме того, не все предметы быта смотрятся на них эстетично.
- Глухие фасады (закрытые, без стекла и решеток) верхних шкафов кухонного гарнитура смотрятся солидно только на выставочных образцах и в журналах. В интерьере квартиры они «воруют» зрительно пространство, помещение воспринимается меньше, чем есть на самом деле. А если они темного цвета – создают «давящее» ощущение.
- При проектировании кухни не жалейте средств на выкатные механизмы и доводчики хороших производителей и качественную фурнитуру.
- Стену у обеденной зоны кухни нужно отделать легко моющимся материалом. «Противопоказаны» бумажные обои, декоративный камень, которые сложно мыть, любая текстильная отделка.
- Плитку напольную и на фартук выбирайте с минимальной фаской. Если Вы выбираете шероховатую плитку, учтите, что она комфортнее на ощупь и при ходьбе, но мыть ее сложнее.
- При проектировании мебели, ниш и кладовок не забудьте про скрытые места для бытовых предметов. Например, очень некрасиво в дорогом санузле смотрятся тазики, ведра и швабры на самом видном месте. Небольшая ниша или специальное отделение шкафа решат эту проблему. Из этих же соображений решите, стоит ли замуровывать пространство под ванной наглухо.
- Ванную комнату лучше
отделывать в теплых тонах (а не как раньше, в голубой или зеленый). - Выбирая межкомнатные двери учтите, что полностью прозрачное стекло будет пропускать свет в комнату из прихожей во время Вашего отдыха.
- Выбирая раковину квадратной формы, помните, что не все они одинаково удобны. В некоторых моделях вода растекается по углам и их достаточно сложно отмывать.
- Кухонную мойку берите побольше, поглубже, и с «крылом».
И ЕЩЕ, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
- Если у Вас в ванной открытый стояк из пластиковой трубы – закрывайте его гипсокартоном и не забудьте про звукоизоляционный материал. Иначе будете слушать «соседей» круглосуточно.
- Если Вы устанавливаете программируемые регуляторы на теплых полах, ставьте их не ниже, чем на уровне глаз, чтобы не ложиться на пол при настройке режима.
- Раздвижные двери и перегородки абсолютно не изолируют звуки между помещениями.
- При установке спортивных сооружений в детской серьезной проблемой будет установленный ранее натяжной потолок.
- Если есть выступающие углы стен, оклеенных обоями, лучше заранее установить уголки. Иначе разлохматятся со временем.
- Радиаторы отопления не стоит слишком сильно закрывать отделочными материалами, иначе будете обогревать стену и подоконник за свой счет, а в комнату будет поступать мало тепла.
СМОТРИТСЯ ДЕШЕВО:
- Пластиковые и пенопластовые "колонны" и прочие элементы из этой оперы. Не стоит в небольшой квартире создавать "дворцовые перевороты".
- Пластиковые панели для отделки стен, потолков и так далее.
- Фотообои....
- Разномастные по цвету и стилю отделочные материалы в разных помещениях.
В следующей статье – золотые правила ремонта в квартире под сдачу в аренду!
С уважением, Бюро недвижимости «Альтера», г. Казань
