Дом с участком, 15 сотка

Арт. 40355073
Коттедж 267 кв.м , 2-х этажный на фундаменте 14м x 11 м с инфраструктурой на участке 15 соток
19 900 000 руб.


Заезжай и живи круглый год! Продaется загоpодный коттедж в историческом селе Теньки(69 км от Казани), расположенный на 15 сотках земли в шикарном мeсте экологически чистого Камско-Устьинского р-на Татарстана, в 3-х мин. ходьбы до берега Вoлги, в 5-и мин. до песчаного пляжа. Асфальтовая дорога.


Коттедж 267 кв.м (жилая площадь в регистре 219,5кв.м) из элитного бруса, построенный по современной технологии крепления (дом не «садится»). Крыша и стены утеплены. Снаружи и внутри деревянная обшивка со спецпропиткой.
На l-ом этаже: прихожая и хол, зал с эркером (40 кв.м) и великолепным камином- главной точкой притяжения дома, просторная кухня с обеденной зоной для 8 чел.(27,5 кв.м), спальня(22 кв.м), санузел с душевой (19,5 кв.м), бойлерная.
На ll-этаже: 3 спальни( 33, 30, 22 кв.м), лоджия с панорамным остеклением., гардеробная, санузел с душевой.
Новым хозяевам остаётся 10-секционная кухня (массив дерева). Мебель, бытовая техника - по договорённости.


Гостевой домик-баня на дровах с мансардой - (сруб, 6м х 7м), парная обшита вагонкой из липы, моечная, гостиная, санузел, спальня с балконом, веранда;


Крытая беседка из бруса (4,5м x3,5 м) для отдыха 10-12 человек с зоной барбекю, печкой для казана, есть водоснабжение (вода с подогревом);


Кирпичный гараж для автомобиля и другой техники (5м x 6м) с навесом для парковки машин.


Хоздомик для хранения садового инвентаря и сезонных вещей(2,5м х 3 м);


Ухоженный огородный участок с теплицей (3м х 2м);


Плодоносящий сад (яблони, груши, ирга, виноград, малина, смородина, ежевика, крыжовник, клубника, жимолость), цветущие кустарники и хвойные деревья, ландшафтные решения, качественный газон, селекция пионов, гортензий, ирисов и пр..


️Газ, отопление, вода из собственной скважины (качественная и вкусная вода, проведены лабораторные исследования СанПиН), электричество, тёплое полы, канализация, спутниковое ТВ, интернет, кондиционеры, Окна с двойным стеклопакетом. Новый котёл. Коммунальные платежи при полной загрузке не более 3,5 тыс. летом, не более 5 тыс.зимой.


️Строили с любовью и для себя. 1 собственник, без обременения. Добропорядочные соседи. С двух сторон участка застроек нет. Продаем из-за переезда в другой регион.


️Рядом «Пятёрочка», другие продуктовые и хозяйственные магазины, школа, детский сад, Дом культуры, ФАП, полиция, круглосуточная аптека. В селе Троицкая церковь( XVlll в.), мечеть, усадьба князей Гагариных), «Императорский питомник» и плодово- ягодные плантации. Все улицы Теньков хорошо освещены. До Казани ходят рейсовые автобусы.


️Прекрасный вариант для круглогодичного проживания большой и дружной семьи, приёма гостей, рыбалки, водного и лыжного спорта.


️ Недалеко от Теньков строится трасса М-12 (Казань-Москва, и Казань будет еще ближе). Камско-Устьинский район по проекту Республики Татарстан станет экокурортом.