4-комнатная квартира, 85 кв.м.

Арт. 49363475
УНИКАЛЬНАЯ 4-Х КОМНАТНАЯ СТАЛИНКА 85,5 м2 в САМОМ СЕРДЦЕ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА КАЗАНИ с дизайнерским ремонтом
Комфортный 2 этаж, окна в разные стороны
Стены толстые – звукоизоляция высокая, потолки 3 м



ИЗОЛИРОВАННЫЕ КОМНАТЫ, капитальный ремонт квартиры
ЗАКРЫТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР, свободные места для парковки
СТАТУСНЫЕ СОСЕДИ, две квартиры на этаже



СПАЛЬНЯ 12,9 м2 с вместительной гардеробной 2,2 м2 и выходом на ЗАСТЕКЛЕННУЮ ЛОДЖИЮ
- зона для сна – большая двуспальная кровать
- вместительная гардеробная, встроенный сейф
- место у окна под рабочую зону или бьюти-зону
- кондиционер
- лоджия с зоной хранения


КУХНЯ-СТОЛОВАЯ 10,6 м2 с угловым кухонным гарнитуром и уникальной встроенной техникой, два окна во двор
- зона приготовления пищи, встроенный современный кухонный гарнитур
- пяти комфорочная варочная газовая поверхность Ariston
- духовка Ariston
- встроенный холодильник Whirpool (Италия)
- посудомоечная машина Siemens
- трехступенчатая фильтрация воды «Гейзер»
- вытяжка Ariston
- пол керамогранит с подогревом
- обеденная зона на 4-6 человек


ГОСТИНАЯ 15,1 м2 для приема гостей
- диванная зона для отдыха, просмотра ТВ и приема гостей
- рабочая зона у окна
- место для занятий танцами
- кондиционер


КОМНАТА-КАБИНЕТ 13,1 м2 с сохранившейся исторической печью
- зона для отдыха и сна
- рабочая и игровая зона у окна
- система хранения
- кондиционер


ДЕТСКАЯ КОМНАТА 9,8 м2
- учебная и игровая зона у окна
- зона для отдыха и сна


ПРИХОЖАЯ 10,7 м2 с гардеробной 1,2 м2
-встроенный шкаф
- обувница
- антикварное зеркало
- входная дверь с тройным утеплением, шумоизоляцией
- пол ламинат высокого класса, керамогранит в грязной зоне


ВАННАЯ КОМНАТА 5,2 м2 С ОКНОМ
- угловая ванна
- унитаз, раковина
- место под стиральную машину
- шкаф для хранения
- газовая колонка-автомат
- счетчики учета воды
- керамогранит, теплый пол


ГОСТЕВОЙ САНУЗЕЛ 1,0 м2


ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ ИЗ ДОРОГИХ СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ
МНОГОУРОВНЕВЫЕ ПОТОЛКИ с точечными светильниками, ЛЮСТРЫ производства Германии и Испании
ТРОЙНЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ


ЧИСТЫЙ ПОДЪЕЗД, СПОКОЙНЫЕ СЕМЕЙНЫЕ СОСЕДИ
ДОМ УДОБНО РАСПОЛОЖЕН ВНУТРИ ОТ ПРОЕЗЖЕЙ ЧАСТИ
ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА ВО ВДВОРЕ


<em>ИНФРАСТРУКТУРА: </em>
<em>- Площадь Свободы, Оперный театр, Консерватория им. Жиганова, БКЗ им. С.Сайдашева 10-15 мин пешком</em>
<em>- в непосредственной близости Галерея современного искусства, Музей изобразительных искусств, музеи известных деятелей искусств и писателей </em>
<em>- в шаговой доступности сквер им. Толстого, сквер Котельникова, сквер им. Фукса, сквер им. Б.Урманче, сад Эрмитаж, Ленинский садик, парк Горького</em>
<em>- антикварный салон, салоны красоты, кафейни, цветочные мастерские 10-15 мин пешком</em>
<em>- поликлиники и платные клиники, стоматология, аптеки, родильный дом, почта, банкоматы, СДЭК, Ситилаб, 10 минут пешком </em>
<em>- Бассейн-школа плавания, баскетбольная площадка – 5-10 мин на машине</em>


<em>УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ:</em>
<em>- Хореографическое училище в соседнем доме</em>
<em>- Театральное училище, Казанская консерватория, Суворовское училище в шаговой доступности</em>
<em>- Казанское художественное училище рядом</em>


<em>Гимназия № 131 физико-математическая, вошла в ТОП 100 лучших школ России (20 место в 202 2г), 1 место в районе, 6 место по Казани, высокий процент поступления в лучшие вузы России</em>
<em>Гимназия № 3 – 22 место по городу по результатам ЕГЭ в 2022 г.</em>


<em>ТРАНСПОРТ:</em>
<em>Можно ехать по разным направлениям города</em>


<em>Квартира без долгов, обременений, без детских долей. Три взрослых собственника. Полная стоимость в договоре. Подходит для покупки в ипотеку и за наличный расчет. Одобрим для Вас ипотеку и сопроводим всю сделку!</em>


<em>Звоните! Просмотр по предварительной записи!</em>