2-комнатная квартира, 57 кв.м.

Арт. 49900083
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ДИНАМИЧНЫХ ЛЮДЕЙ площадью 57,45 м2 в предчистовой отделке в ЖК МОЙ РИТМ ПК-3
ДОМ СДАН, можно сделать ремонт, заехать и сразу жить
5 МИНУТ до будущей станцией метро, рядом Мега


МНОГОУРОВНЕВАЯ ПАРКОВКА, закрытый двор
ДЕТСКИЙ САД у дома
ЛИЦЕЙ №187 «РИТМ» – 5 минут пешком




УНИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ подходит для семьи с ребенком или для статусной пары к которой приезжают дети и внуки или приходят гости
Общее описание функционала квартиры и возможные варианты использования:


Формат СПАЛЬНИ 15,81 м2 или МАСТЕР-СПАЛЬНИ 18,48 м2 (после небольшой перепланировки)
Достаточно места для устройства полноценной гардеробной со стороны спальни. Место для большой двуспальной кровати и косметического столика, зоны для просмотра ТВ и мини-кабинета


КАБИНЕТ ИЛИ ДЕТСКАЯ КОМНАТА 16,31 м2 в зависимости от состава семьи:
- кабинет с рабочей зоной и местом для большой библиотеки, также с мягкой зоной для отдыха и размышлений или комфортного сна гостей
- возможно использовать как детскую комнату с зоной отдыха и сна, рабочим местом у окна, системой хранения и небольшой приватной зоной для занятий йогой


КУХНЯ-ГОСТИНАЯ площадью 9,24 м2 или 25,55 м2 (при объединении кухни и комнаты)
- зона для приготовления пищи с местом под современный угловой кухонный гарнитур с встроенной техникой
- обеденная зона на 5-6 персон
- мягкая зона для отдыха и просмотра ТВ
- выход на застекленную лоджию


ЛОДЖИЯ 1,55 м2
- возможно произвести утепление лоджии и оборудовать под мини-кабинет


ПРИХОЖАЯ 8,02 м2 с местом для вашего питомца




ЖК МОЙ РИТМ находится в одном из лучших районов Казани – Советском районе на пересечении проспекта Победы и улицы Сахарова, состоит из 39 домов , это 4 микрорайона
ЗАСТРОЙЩИК АК БАРС ДОМ - надёжный застройщик, на рынке 15 лет. Дома монолитно-каркасные, стены возведены из керамического кирпича
Отделка фасадов - вентилируемый фасад


Этот ЖК берут инвесторы и те, кто для себя!


ИНФРАСТРУКТУРА:
️ - 5 минут до ТРЦ МЕГА, Агропарка, Казанского ипподрома
️ - 10 минут до Горкинско - Ометьевского леса
️ - 15 минут до парка им. Горького
-️ 20 минут до центра города
️ - два действующих садика в соседнем дворе, 4 минуты пешком
️ - школа пешком 2-5 минут:
Многопрофильный лицей №187 Советского района г. Казани


ПО ПРОЕКТУ ИНФРАСТРУКТУРА ЖК МОЙ РИТМ
- Всего будет 7 детский садов: 1 790 мест (общее)
- Всего будет 2 школы: 2 725 мест (общее)
- Физкультурно - оздороительный комплекс
- Культурно-досуговый центр
- Поликлиника
- 3 бизнес-центра: 50 000 м² , Технопарк: 60 000 м²
- пешеходный бульвар
- плейхаб
- игровое и спортивное пространство для детей
- городская площадь со станцией метро им.Сахарова


️ Казанский государственный архитектурно-строительный университет 9 минут на авто
️ Российский государственный университет правосудия 11 минут на авто
️ Казанский кооперативный институт 8 минут на авто
️ Казанский национальный исследовательский технологический университет 12 минут на авто
️ Казанский гуманитарно-технический колледж 8 минут на авто
️ Казанский технологический колледж 12 минут на авто


️ ВАШИ ЛЮБИМЫЕ МЕСТА ДЛЯ ПРОГУЛОК:
- парк «Горкинско-Ометьевский лес»
- Казанский ипподром


Лицей № 187 представляет собой трехэтажное здание. На территории есть площадки для игр в баскетбол и волейбол, физкультурно-спортивные площадки, футбольное поле с беговыми дорожками, большой и малый плавательные бассейны и спортзалы.
Здание разделено на начальную и среднюю школу. В блоке начальных классов кроме учебных кабинетов расположены 4 игровых комнаты для групп продленного дня до 17 ч, 2 спальни и кабинет логопеда.
Обеденный зал рассчитан на 456 посадочных мест.
Территория для творчества - актовый зал, кабинет музыки, ИЗО и черчения, хореографический зал, артистические.
На первом этаже здания размещен IT-полигон: инженерно-технологический класс, кабинеты Web-программирования и интернет вещей, робототехника, инженерный класс беспилотных летательных аппаратов.
Лицей оснащен своей собственной типографией, фото и телестудией, лабораторией 3D-моделирования, кабинетами информатики, кабинетом астрономии. Имеется медиацентр, конференц зал, музей, информационные центры, комната психологической разгрузки.
Кружки на бюджетной основе: занимательная биология, цифровая лаборатория, театральное искусство, школьная бизнес-компания, бальные танцы, волейбол, баскетбол, дзюдо. Работают в лицее и платные кружки: каратэ, дзюдо, синхронное плавание, флорбол, волейбол, футбол, робототехника, ментальная арифметика, английский. Под одной крышей с лицеем функционирует детская музыкальная школа №21.


Юридически чистый объект - безопасная сделка для Вас. Квартира без долгов, обременений, без детских долей. Два взрослых собственника. Подходит для покупки в ипотеку и за наличный расчет. Одобрим для Вас ипотеку и сопроводим всю сделку!


Звоните! Просмотр по предварительной записи!